フリーターMeg★のブログ

マンションや住まいについて勉強しながら、書いています♪ その他雑記も~。よろしくお願いします。(*'▽')

カテゴリ: マンション

台風19号で、多くの川が氾濫し被害が出ました。
台風関係の記事やニュースをまとめました。
リンクを貼っていますので、クリックで情報が読めます。

☆東急沿線駅の標高について書かれている記事を見つけました。
これから家やマンションを買う人に、参考になりそうです。


☆YAHOO!ニュースより

無題


☆憧れのタワーマンションのデメリットも知っておいた方がいいですね。


無題


☆災害に強いマンション
こちらで紹介されているマンションは、築35年ですが素晴らしいですよ!
是非読んでみてくださいね♪


紹介されている
京都の桂川の浸水想定区域に立つルミエール西京極(1983年竣工・7階建て・183戸)
マンションレビューという不動産・住宅情報サイトの情報




最近調べた記事を貼っていて、まとめサイトのようになってしまって
います。(^-^;
マンション管理員が勉強したいための備忘録です。
間違いなどありましたら、お知らせくださいね。
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マンション管理員Meg★です。
台風19号で被害に遭われた方、心からお見舞い申し上げます。

私は何度か書いているように、マンションの勉強をするためにマンション関係の記事
を読んでいます。
●ブログ村のマンション管理の記事をチェック

●はてなブログで関連ワードを【マンション】にしています。
こちらで最初に目にしたのが、武蔵小杉のタワーマンションでトイレが使えない話
でした。
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検索してみました。
下水や汚泥が巻き上がる...“憧れの街”武蔵小杉を襲う「災害後肺炎」とは?
特に深刻な状態となっているのが、人気のタワーマンション。
47階建てマンションに住むこちらの男性は、エレベーターが停電のため使えず、階段を使って上り下りしている。蛇口をひねっても、水道から水は出ないという。
47階建てマンションの住民:
汚水処理がうまくいってないから、水の使用は控えるようにと。だからトイレも使えないんですよ。

マンション内で排水の処理ができなくなっているため、トイレが使用禁止となっていた。





武蔵小杉に住まれている方の記事です。
読んでみてください。
武蔵小杉の浸水被害は叩いてもいいという風潮

上の記事を読んで書かれている方の記事です。
おのぼりさん、タワーマンション、自然災害

中傷する書き込みについて
住みたい街・武蔵小杉”セレブタワマン”が停電・断水 住民たちは近隣ホテルへ【台風19号泥水被害】 - 「週刊文春デジタル」編集部
一部ネット掲示板では高級マンション暮らしへの嫉妬か、被災者を傷つける書き込みや、冠水した水は汚水だと決め付けて中傷する書き込みが多数見られた。書き込みを知ったマンション住民が嘆く。

ご存知ない方は、こちら武蔵小杉に7年間在住している方の記事で。
https://note.mu/dem_yeah/n/nb7610c90b8be

浸水被害で大変な時に、面白がって中傷する書き込みをするのはやめて
あげて欲しいです。
私はわざわざ掲示板とか見ないのですが、ネットからツイッターの写真を
見ました。
ツイッターにあげるから、関係ない人が騒ぐことになるのでしょうか?

被災地に少しでも早く日常が戻って来ますように、願っています。

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マンション管理員Meg★です。
3連休前の出勤、頑張ります!!

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掲示物の雛形を見つけました。
わりとシンプルです。
自分でアレンジして使えそうですね。

https://www.zenkoku-mankan.org/display-all/

一例
ごみ出しマナーに関する苦情が多数寄せられています。下記のとおり、再度、管理組合の
ルールを遵守くださいますようお願いいたします。



■ビン、カン、ペットボトルなどの資源ゴミは普通ゴミと分けて出してください
■生ゴミは、食べ残しや汁が漏れ出さないように注意して出してください
■粗大ゴミは有料です。各自清掃局に連絡の上、出してください、
■清掃局連絡先 (**)****―****


マンション・アパート等の騒音注意の張り紙 テンプレート01(A4)(ワード Word)
ファイルの安全性がわからないので、リンクは消しましたが、検索してみてください。

大体はフロントマンが作成してくれますが、自分で作る時は今まで悩んでました。
こんなのを参考にすればいいですね。


★台風接近の備え Amazon
ニトムズ ガラス 飛散防止シート 防災
商品説明
「ガラス飛散防止シート 48cm×1.8m 1枚」は、地震などの時の危険なガラスの飛び散りを防ぐ、
ガラス飛散防止用品です。
大きな地震の際には、窓ガラスも一瞬で破壊されます。
本品は、そんな危険な状況を防ぐために開発された透明シート。
窓に貼り付けておけば、いざというとき、ガラスが割れても飛び散りません。



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マンション管理員Meg★です。
職場のマンションに空きが出来、販売されているようです。
こういう情報は管理員には入って来ないので、たまたま大手不動産のサイトで
見つけました。

この部屋は、現状回復工事をしました。
掲載サイトの写真を見ると、とても綺麗でした。
(管理員は部屋に入れないので、全く見たことはないのですが。)

床がナチュラルカラーで、建具が濃い目のブラウンです。
幅広い年代にウケそうな、イメージでした。
下↓のブログのホワイト系とナチュラル系を合わせたような感じです。

たまたま見つけたブログ『マンション営業レディMの助言』
マンションの内装のカラーセレクト

工事をしたわりに、値段の上がり方がさほど大きくなく、良い物件だと思います。

ただ一つ、駐車場がないのです。
駐車場は常にいっぱいで、敷地内で1台目は借りられても、2台目は外でのような
足りていない状況です。
売れるといいですね。
多分こんなに綺麗になったら、売れると思います。

●野村不動産アーバンネット株式会社




●住友不動産販売




★住友不動産販売のサイト
物件を買う→物件のページから
住宅ローンの返済のシミュレーションが行えます。
これは大体の値段がわかって、便利ですね。
例えば、2500万円で入れてみると、こんな結果が出ました。

無題


大手不動産仲介会社ランキングを調べてみました。
大手不動産会社のランキング|売却仲介を依頼する業者選びの注意点
大手不動産仲介会社ランキングトップ10
1.1【第1位】三井不動産リアルティ
1.2【第2位】住友不動産販売
1.3【第3位】東急リバブル
1.4【第4位】野村不動産グループ
1.5【第5位】三井住友トラスト不動産
1.6【第6位】三菱UFJ不動産販売
1.7【第7位】みずほ不動産販売
1.8【第8位】三菱地所リアルエステートサービス
1.9【第9位】大京グループ
1.10【第10位】大成有楽不動産販売グループ



◆Amazon 中古マンション購入のススメ
内容紹介
都心に住んでいる人必読!
家を買うのは人生一度きりなんて考えは古い!
一番お得な「中古マンション購入」のメリットから方法まで徹底解説!

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マンション管理員Meg★です。
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🔷日本の社長 50万人が住む 「マンションの階数」調査🔷
いつも愛読しているブログで、面白いのがありました。
良くまとまっているので、読んでみてください。
マンション情報お役立ちブログ

その記事の情報元です。
こちらも、読んでみてくださいね。
日本の社長 50万人が住む 「マンションの階数」調査

華やかなイメージの社長だが、マンション等に住む社長宅の平均階数は
5.35階と意外にも地に足をつけて落ち着いていることがわかった。

●社長が住むマンションの階数が最も高いのは大阪
●市区郡別 東京都中央区が最も高く、大阪、東京が上位を独占
タワーマンションが建ち並ぶ勝どきや商業中心地の銀座、日本橋のある東京都中央区が13.37階でトップ。2位は大阪市福島区の12.49階で、福島駅周辺はオフィスビルとタワーマンションが融合し、梅田にも近い。3位は大阪市港区の11.39階。開発が進みタワーマンションの棟数も多い。
 東京湾や大阪港などに近いウォーターフロントで平均階数が高かった。

無題





🔷職場のマンション🔷
職場のマンションは、1階が駐車場になっています。

私は高所恐怖症気味です。
予定はありませんが、もし住むとしたら、2階か3階がいいです。

エレベーターが使えない時も、階段で楽に上り下りできます。
エレベーターは1機のみなので、点検時は1時間使えません。

高くても、社長さんが好むような、5階までですね。(笑)

高所恐怖症で、仕事を始めた当時は高い所に上がるのが怖かったの
ですが、今は慣れました。
タワーマンションではないので、幸いです。

それでも、最上階から階段を下りながら掃除をする時は慎重にします。
(最初の高さの恐怖感から、慎重にする習慣がついています。)

そういえば、今のところ、転倒や小さな怪我もありません。
草取りなど外の作業では、必ず軍手をします。

軍手は申請すれば会社が買ってくれます。
最初は知らずに、自分で買いました。
一人で仕事をしているので、疑問に感じたことは聞いたほうがいいですね。

以上、Meg★の雑談でした。
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マンション管理員Meg★です。
タワーマンションに関してはいろいろな記事を読み、デメリットの多さを感じています。

こんな記事を読み、さらにその気持ちが増しました。
購入を考えている方は、こんな記事を読んでから考えられた方がいいと思います。

①週刊現代より
2022年、タワマンの「大量廃墟化」が始まることをご存じですか
リタイア世代から外国人家族まで、さまざまな人が住むタワマン。最大のネックは「修繕費」の問題で、見て見ぬふりをしているうちにタワマンが廃墟になってしまった、という可能性もあるのだ。

②東洋経済より
五輪後の2022年がX年 タワマン修繕クライシス

実は昨日、この①の記事を読みました。

そうしたら、今朝こんなイヤな夢を見ました~。
あくまで、私の寝ている間の夢です。

いきなり、タワーマンションに引っ越してたんです。
エレベーターに乗って、上がったり下がったりしているのですが、
いつまでたっても私の階の7階に止まりません。

エレベーターガールではなく、エレベーターの仕事をしている男性がいました。
聞いてみると、「このエレベーターは7階には止まらないので、向こうの
エレベーターに乗ってください。」とのこと。

そして乗ったのですが、やっぱりたどり着けない。(;´・ω・)
一緒に乗っている沢山の人は、とても意地悪そうで聞けません。

幼稚園の娘(若返っています)をマンションに残している。
幼稚園どうしよう?
電話しても繋がりません。

そうこうしているうちに午前中かかっています。
都会ってどんだけ時間がかかるんだぁ。
わぁ~~~~~。💦


あれっ・・、夢でした。

やれやれ、良かったぁ。

こんな夢を見るとは、よっぽどタワマンが怖いのでしょう。

我が家は一軒家でリフォームしたばかりで、マンションに住む予定は
ないんですけどね。

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読んでいただき、感謝です。
無題


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