Meg★のマンション勉強ブログ

マンションについてより深く勉強するために書いています♪よろしくお願いします。(*'▽')

マンション

マンションのベランダの鳩よけネット設置費用は、個人負担なの?

Meg★です。
改めてですが、私はマンションやマンション管理の勉強をするために
ブログを書いています。

間違っていることなどあれば、ご指摘いただければ幸いです。

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🔷マンションのベランダの鳩よけネットについて

結論から言うと、私の仕事関係の物件では、居住者の自己負担っていう
ことを聞きました。

でも、マンションのベランダって共有部分ですよね。

気になって検索してみました。
中々情報がなく、古い情報ですが一つ見つけました。



岡村 善郎 弁護士
鹿児島  鹿児島市
鳩よけネットは,通常ベランダに設置されている備品とまでは言いがたいように思います。

必要と感じる世帯が,それぞれ購入するという性質のものではないでしょうか。
2018年11月01日 15時43分


これは、管理会社によって違うのでしょうか?

詳しい話をご存知の方は、是非教えてください!!




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関連記事

マンションでよく使用される掲示物の文例が、項目別に50以上あり!

2019年10月の記事を、追記更新します。

マンション管理員Meg★です。
3連休前の出勤、頑張ります!!

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掲示物の雛形を見つけました。

50以上の文例があって、参考になります。

わりとシンプルです。
アレンジして、そのマンションにあった文章にして使えば良さそうですね。

★マンションの掲示物を作成するときに参考にして欲しい雛形集
https://www.zenkoku-mankan.org/display-all/

マンションでよく使用される掲示物の雛形(テンプレート)を作成したので参考にしてください。マンションの掲示物は、高齢者など目が悪い方にも見やすいことが何よりも大切です。丁寧な挨拶などは、出来る限り省略し、伝えたい事実を簡潔に記載することを心がけましょう。マンションの住人に読んでもらえない掲示物には何の意味もありません。

一例
ごみ出しマナーに関する苦情が多数寄せられています。下記のとおり、再度、管理組合の
ルールを遵守くださいますようお願いいたします。



■ビン、カン、ペットボトルなどの資源ゴミは普通ゴミと分けて出してください
■生ゴミは、食べ残しや汁が漏れ出さないように注意して出してください
■粗大ゴミは有料です。各自清掃局に連絡の上、出してください、
■清掃局連絡先 (**)****―****

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

*階、引越し荷物の搬入のお知らせ
下記のとおり、*階での引越し(入居・退去)のため、エレベーターを使用して荷物の搬入をします。その間、ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご理解とご協力のほどお願いいたします。



■該当階 **階
■引越し日 **月**日(*)
■搬入時間 **:**頃
■連絡先 業者**
■電話番号 (**)****―**** (担当)**

以上


マンション・アパート等の騒音注意の張り紙 テンプレート01(A4)(ワード Word)
ファイルの安全性がわからないので、リンクは消しましたが、検索してみてください。

大体はフロントマンが作成してくれますが、自分で作る時は今まで悩んでました。

こんなのを参考にすればいいですね。

関連記事(経験談)も読んでいってくださいね。





★台風接近の備え Amazon
ニトムズ ガラス 飛散防止シート 防災
商品説明
「ガラス飛散防止シート 48cm×1.8m 1枚」は、地震などの時の危険なガラスの飛び散りを防ぐ、
ガラス飛散防止用品です。
大きな地震の際には、窓ガラスも一瞬で破壊されます。
本品は、そんな危険な状況を防ぐために開発された透明シート。
窓に貼り付けておけば、いざというとき、ガラスが割れても飛び散りません。





古い記事をリライトしています。



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マンションのゲストルームは、安く泊まれて便利です。

ゲストルーム付きマンションの話です。

タワーマンションなど高級マンションには、ゲストルーム付きの物件があります。
居住者やそのゲストが宿泊できます。

親戚や友達に泊まってもらうのに、便利ですよ!

申し込みは、マンションの居住者になります。

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マンションのゲストルームとは?

・共用施設の一つにマンションの住民の来客が使えるゲストルームがある。

・ゲストルームのメリットは、マンションの敷地内にホテルのような宿泊できる部屋があることで、気軽に知人を招待できること

・共用施設は管理費からまかなわれているため、ゲストルーム一泊あたりの料金が格安で利用できる

・あくまで宿泊施設ではなく住居なので、他の住民への配慮を忘れてはいけない

・ゲストルームの規定を守らないことで、住民間トラブルに発展することもある



●ゲストルームの使用料は物件によりますが、1泊数千円程度が一般的な料金です。

ゲストルームの利用料は、管理組合の収入になります。

●ゲストルームにバスルームやトイレがあっても、ホテルとは違い、シャンプーや石けんなどの
アメニティはついていないのが一般的です。

実際にマンションに住んで、ゲストルームを利用したことのある人の声から、ゲストルームの使い心地をみてみましょう(SUUMO編集部調べ)。

Voice 1
「自宅に人を泊めるとなると、1つしかないお風呂やトイレに対して使用する人数が増えて不便なもの。ゲストルームに泊まってもらえば、気にしなくていいのがうれしい」(50代・男性)

Voice 2
「産後、義母が手伝いに来てくれたときに活躍。家ではなく、ゲストルームに泊まってくれたおかげで、嫁姑気兼ねない距離感で数日過ごせました」(30代・女性)

Voice 3
「来客の度にシーツを洗ったり、布団を干したりするなど、人を招く際の準備の手間が省けて本当に助かります」(40代・男性)




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『マンションの屋上の鳩対策』教えていただけませんか?

これは我が家の話ですが、近くのマンションの屋上に鳩が居ついています。

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以前洗濯物を干していたら、我が家の車庫の上で大きな音がして驚きました。
それが鳩だったのです。

朝何とも言えない鳴き声が、うるさいです。

一応マンションの管理員さんに伝えました。
各部屋のベランダに鳩よけネットが張られてはいます。
相談して下さったのですが、鳩に対する対策はないと言われたようです。

何か良い方法をご存知の方は、教えていただきたいです。




マンションの共用部分のハト被害、管理会社に対応をお願いしようと考えています。
妥当ですか?法的に裏付けできるようなことがあれば教えていただけませんか?
先日賃貸単身者用マンションに入居しました。
入居前から、ベランダ部分(屋上に止まるハトのせい)に落ちてくるハトの糞被害には気づいていましたが、
被害がひどく、このままではハトの糞の毒性から健康へ害がでることも考えられます。
屋上とベランダは共に共用部分ですし、マンションの管理会社が対応すべきではないかと考えています。
しかし、門前払いをくらわないように、強く申告したいので、
1)何か専門的な裏付け(例えば不動産関係の法)をご存知の方いらっしゃいませんか?
ハトの被害は、隣の家や下の階の住居にも被害がでており、ベランダに洗濯物が干せない程深刻な状況です。
2)管理会社への申告について何かアドバイスを頂けませんか?
教えて頂けるとうれしく思います。

ベストアンサーに選ばれた回答
A回答日時:2009/3/7 22:37:32
民法606条により賃貸人は賃貸物の使用等に必要な修繕を行なう義務があります。通常ベランダは洗濯物を干す場なのに、それが果たされないと言う事は賃貸人は必要な対策を行う義務があります。管理会社(というか、大家側)が何も対策を取らないのであれば民法545条により賃貸契約を解除して損害賠償を求める事ができます。

ただベランダにハトが飛んでくるのは仕方の無い事ですし、被害の程度にもよりますのでベランダの状況を写真などで記録しておき法律家の判断を仰がれた方が良いと思います。
まあそこまでいきなり強硬な姿勢で臨まなくとも、最初は相談といった形にして門前払いをされそうになれば「民法606条で修繕義務があると聞いたんですが」と言ってみましょう。それでも応じなければ弁護士などに相談ですね。



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マンションの『アルコープ』って何?

マンション関係に関わってしばらく経ちますが、全く
聞いたことのない専門用語が出てきました。

いつも参考にさせていただいていて、今朝読んだ記事です。


アルコープって何??
検索してみました。

引用元


アルコーブとは
アルコーブはマンションの各住戸の玄関前のスペースのこと。
もともとはヨーロッパでよく見られる部屋や廊下の壁の一部を、わずかに後退させて作るくぼみや空間を意味する言葉でした。この言葉が日本に入ったとき、マンションの共用廊下から少しくぼんだ玄関前の空間を指す言葉に変化し、そちらの意味が広く定着しました。

「玄関ポーチとどう違うの?」と疑問に思う方もいると思います。
玄関ポーチというのは庇(ひさし)が突き出た玄関スペースを言い、一戸建て住宅によく用いられるものです。
庇があることから雨の日でも玄関前で傘を開く際に雨に濡れないなどのメリットがあります。

マンションにおいても玄関ポーチが設置されることがありますが、その場合は一戸建て間隔のプランになっており、門扉などが設けられ比較的広いスペースが確保されます。
アルコーブはもともと「壁面の小さなくぼみ」ですので、マンションにおいてもそれほど大きなスペースとして意味されることが少なく、玄関ポーチと比べると、小さめの空間になっているというのが特徴です。

勉強になりました!

引用元より画像をお借りしました。
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参考になる記事の紹介です。

『宅配ボックス』と開かなくなった時の対処法

宅配ボックス
マンションや集合住宅には、あると便利ですよね。
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◆マンションでは・・
こちらとか。




◆自宅用では
宅配ボックスとポストが一緒になった、良さそうなのを見つけました。
◎大容量の宅配ボックス付きポスト


★宅配ボックスが開かない時
・セット時に暗証番号が間違っている。
・暗証番号は正しいのに、ボックス番号が間違っている。
管理人がいたり、管理会社にすぐ連絡が付けばいいのですが・・
そうではない時の対処法が書かれています。
(悪用はしないで下さいね。)



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