フリーターMeg★のブログ

マンションや住まいについて勉強しながら、書いています♪ その他雑記も~。よろしくお願いします。(*'▽')

カテゴリ: 住まい

奇跡の不動産屋が教える 幸運が舞い込む「部屋探し」の秘密
– 2019/2/20 鈴木 誠 (著)
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感想です。

細かい表現は違うと思いますが、私の言葉で書きます。

風水の考えに似たような、部屋に入った時感じる【気】を大切に~。
著者が風水にお詳しいわけではないのですが、何となく自分の直感で良さそうな
感じがする部屋を探せばいいということです。
心地よい・気持ちよいみたいな感覚です。

読みやすくて、とても共感しました。(*^^)v

内容は、ほぼAmazonの解説通りです。

*・゜゚・*:.。..。.:*・゜

一つ、窓についての話は私の考えとは少し違う部分がありました。
本で は・・
・すりガラスはNG
・透明で、景色が見えるようにする。
とのことで確かに、良い考えだと思います。

我が家はリフォームの時に、断熱窓にしました。
一部にすりガラスを取り入れました。



我が家のリフォームの時には
①大きい窓は、上半分は透明で下半分をすりガラス
②道沿いの小さな窓は、すりガラス

①は、マンションがある方角です。
②は、リビングの一部です。
細い道ですが抜け道になっていて人がよく通る側です。
レースのカーテンをしていても、人が通る様子が見えて、気になって落ち着かなかった
のです。
私のパソコンを置いている場所の近くで、よく使っている場所です。
ここをすりガラスに変えたら、長年感じていたストレスが一気に解消されました。
(すりガラスにしてみて、外がかなり気になってに気付きました。)
すりガラスを一部取り入れるのは、我が家にとってすごく良かったです!!

いろんな意味で、リフォームは大成功だったと思います。

*・゜゚・*:.。..。.:*・゜

奇跡の不動産屋は、本を読んだだけでは大袈裟な気がします。
テレビを見たことがないので、見てみたいですね。

これから部屋を探す方にはおススメなので、
是非、Amazonでチェックしてみてください!


内容紹介
日テレ「有吉ゼミ」で人気の不動産屋さんによる幸せになるためのお部屋探しの秘訣!

坂上忍さん推薦!
「誠さんが紹介する物件はレベルが違うんです!
そりゃあ、幸せだってやって来るってもんです」

[本書の内容]
・部屋探しを間違えると人生で迷子になる
・斜めな部屋では、人生も斜めになる
・おとり物件にひっかからない
・悪徳不動産屋のチェックポイント
・人生で成功したいなら「住所」を侮らない
・住む部屋次第で年収は2倍になる
・地方からの上京組こそ妥協してはいけない
日当たりには徹底的にこだわれ
・通勤電車の乗り換えは1回まで
・よい部屋は必ずあなたを応援してくれる

内容(「BOOK」データベースより)
幸せを「予約」したければ、気持ちのいい部屋に住みなさい。部屋も人生も日当たり超大事!エネルギーのある「住所」を選ぶ!窓からの景色は自分の未来を映す!寝室は毎朝生まれ変わるための場所!

著者について
●著者略歴
1977年茨城県生まれ。誠不動産株式会社 代表取締役。高校卒業後、陸上自衛隊(朝霞駐屯地)に入隊。その後アパレル販売員を経て、不動産業界に転身。大手不動産仲介会社を経て独立。既存顧客の紹介を条件に物件案内をする完全紹介制で、ご縁のあったお客様に心を込めて全力で「住んだ後に幸せになっていただける空間」を提供している。お客様への徹底した心づかいが評判を呼び、芸能関係者やプロスポーツ選手など、紹介は途切れることがなく、年間の物件内見数は日本一を誇る。不動産仲介業界の健全な発展のために日夜尽力している。日テレ「有吉ゼミ」不動産コーナーに好評出演中。

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タワーマンションへの引越しは、初めて目にした話題でした。

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愛読している不動産営業レディМさんがまた、良い記事を書いてくださいました。


デメリット
⑤引越しが大変
建物完成後に一斉引渡しの場合、皆が好き勝手の日時に引越しては1台しかない業務エレベーターは大混雑。その日のうちに引越しが終わらないかもしれません。そのため当然引越し日時をバランス良く分けて行うのですが、世帯数が多ければ多い程希望の入居日には入居開始できないと思っておいた方が良いでしょう。

また、時間と技術を要するためタワーマンションの引越しが出来る業者は限られています。個人で行っているような格安の引越し業者ではまず対応してもらえません。タワーマンションの引越しが可能となっている業者であっても割増料金を取られる事が多いようです。


タワーマンションへの引越しをググってみました。


タワーマンションへの引越しでは、家具の搬入経路や養生場所、エレベーター利用のルールなど
事前に確認すべき項目があります。
引越し当日のトラブルを避けるためにも、早めに情報収集をしておくようにしましょう。



まずはタワーマンションへの引越し料金の相場です。
我が家は下記の条件での引越しです。

・同一都道府県への引越し
・閑散期の平日料金
・二人暮らしで荷物の量は通常~やや少なめ(2LDK→2LDK)
・引越しに使う車は3t

各社の具体的な見積もり額は後ほど記載しますが、先にばっくりお伝えすると見積もり額は70,000円~220,000円でした。かなり幅があって驚いた方もいるのではないでしょうか?

引越し会社6社の話を聞いてみて、タワーマンション引越しの相場感はだいたい100,000円~120,000円が目安かなと感じました(あくまで我が家の条件の場合)。

タワーマンションへの引越しは必ず相見積もりを!

結局、安くても満足のいく引っ越しが出来たそうです。


新築のタワーマンションでは、抽選によって順番に入居する
新築の場合、基本的には抽選によって順番に入居するようになります。




引越し業者にとってもタワーマンションへの引越し作業は独特な緊張感があるようだ。

「電話で見積もりを受け付ける際も、タワーマンションかどうかの確認は、新人にも徹底させています」(アート引越センター・小山まなみさん、以下同)

同社の場合、過去に引越し作業を受注したタワーマンションや高層マンションのデータを全社で共有していて、マンション名を打ち込めばトラックの高さ制限や搬入時間制限の有無、駐車場からエントランスまでの距離などが、すぐに分かる仕組みになっている。

なかでも注意しているのは、荷物を搬入するトラックを駐車できる場所からエントランスまでの距離だという。
タワーマンションでは中庭や公開空地を広くとってあることなどから、ほかのマンションと比べてエントランスまでの距離が格段に長い場合が少なくないという。

「通常単身者の引越しでは荷物の搬入に作業員2人で2時間もあれば終わるのですが、あるタワーマンションでは、トラックからエントランスまで延々500mも歩かねばならなくて、まる一日かかったことがありました」


情報をまとめたので、間違いなどあれば教えてくださいね。
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防災グッズとして「養生テープ」は、初めて知りました。
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はてなブログの方で、よく読んでいるブログの紹介をします。
ヘーベルハウスに住み始めて初体験の大型台風、我が家の対策と準備
段ボールを外側から張り付けて、
紙の部分も濡れないように、
テープで完全に隠してみました。
剥がす時のことも考えて、養生テープを使用。





こちらも、よく読んで紹介させてもらっているブログです。
窓ガラスは共用部分 台風破損は管理組合の保険適用
こちらでも、窓ガラスに養生テープが良いと書かれています。

「養生テープ」が防災グッズの一つなんですね。
我が家にはないので、買っておかなきゃと思っています。

◆ニトムズ 建築・塗装養生用テープ(緑) 50X25 3巻パック
商品紹介
作業性にすぐれ建築・塗装等に最適なテープです。
粗面への接着力も良く、簡単に切れ、のり残りが少ないテープです。
建築塗装作業用に最適です。



◆スリオンテック No.3489 養生用マスキングカットライトテープ 50×25 [マスキングテープ]


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マンション管理員Meg★です。

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最近気に入って読んでいるブログがあります。
今回も良い記事を書いてくださっているので、読んでみてくださいね。
11 【新築マンション購入の豆知識】不動産営業のしつこい電話がピタリと止まる!上手な断り方

私はこういったセールスが嫌いです。

最近も、屋根の塗装のセールスの電話がありました。
今までにも何度もかかったことがあり、聞いたことのある名前の会社です。

最初の方ですぐにわかったので、
「奥様でいらっしゃいますか?」という質問にはスルー。

いきなり
「せっかくですが、春頃セキスイでリフォームして綺麗になりました。」
(⇒これ、ブログにも書きましたが、事実です。
これは、嘘でもいいと思いますよ。)

セールスマンは、一瞬固まった感じで、少しして「そうですか。」と言って
切りました。

私は勝った気がしました!!(笑)

上のブログにも書かれているように、はっきりと断るほうがいいようです。

私はセールスが嫌いで、どういう風に断るのが楽かと考えて来ました。

その気がないのに話を聞いちゃ、ダメです。
あの手この手でいろいろ言って来ますから、勝てません。
大体、本論に入る前に断って切ります。

後、面倒クサい時は無言。(笑)
電話で無言はきついですよ。(私ってイジワル~!?)
無言とたまにあいづち程度で、最後に「結構です。」
どうしてもしつこい場合は、切ります。

まとめ
あくまで、セールスマンのペースにせずに、こちらのペースで断わりの用件のみ
伝えることです。

こんな記事もありました。
私もいきなり訪問して来る聞いたこともないような名前の業者は、怪しいと思っています。
外壁塗装の訪問営業で良い業者はほぼいないと考えるべき5つの理由

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マンションがいい? 
一戸建てがいい?

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こんな記事を読んだので、感じたことを書いてみました。

マンション→戸建てに転居。「町内会」はどんな義務を課せられる? 

私は最初からずっと一戸建てで、マンション暮らしの経験はありません。

マンションの管理員をしていて、実際に暮らしたら不便だと感じること
を書いてみました。

マンション暮らしで不便なこと
①たくさんの買い物など荷物が多くても、車を玄関付けに出来ない。
一戸建てだと玄関まですぐなので、何回か運んでも苦になりません。
職場のマンションの場合、台車に乗せてエレベーターで何回も運ぶことに
なります。
玄関がほんの少しの段差と、微妙に傾斜があるので、台車の操作が
やりにくそうです。
高齢者の場合とか、その場に遭遇したら一緒に押したりします。

応援勤務で行ったマンションでは、1階のみ部屋のすぐそばに駐車場が
ありました。
こういうマンションなら、一戸建てと変わりなく、荷物が運べます。





②エレベーターが一機なので、気遣いが必要。
顔を合わせたら一緒に乗り合わせるよう、待ってあげたりされています。
職場は住民さんが仲が良いのでいいですが、人付き合いが苦手な人には
向いてないかもしれません。
まさに共同生活って感じですね。

階によっては、エレベーターを使わず階段を使っている方もいらっしゃいます。
下の方の階では、苦にならないかもしれません。

③共有部分等、些細なことでも管理組合を通さなきゃいけないので、
自由に決められないし、結論が出るまでに時間がかかる。

これは仕事を始めてから知ったのですが、一戸建て暮らしの感覚からすると
ストレスですね。
費用の問題もあるので、忘れた頃に結論が出るイメージです。
(なるべく経費を抑えたい人が多く、中々進まない。)
ぶっちゃけ、住民さんはよく待てるなって感じです。

これは、多少の差はあっても、どこでもあるのではないかと思います。

マンションによって方法が違うかもしれませんが、これが一番大変かも
しませんね。
一戸建てからマンションに引っ越す場合などは、そういう覚悟が必要だと
思います。




.。o○.。o○.。o○.。o○

私はご近所の方や町内に恵まれているので、一戸建て暮らしが最適です。

あくまで、個人の感想です。
ご了承下さい。

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マンション管理員Meg★です。

仕事帰りに、子どもの話を耳にしました。

「私、普通の家に住みたい!」

思わず、象の耳になって聞いていると

「私、マンションじゃない、普通の家に住みたい!」

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子どもがそう思うんだぁ・・と考えました。

最近は、ホント、マンションが増えてきています。

正直言って、マンションの管理員の仕事を始めてから
私には、気楽で自由な一軒家が合っているとつくづく思います。

リフォームにはお金がかかりましたが、何でも自由に決められることは
本当に楽です。

これから家を購入される方は、どんな住まいを求めるのでしょうか?

Meg★のつぶやきでした。
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