フリーターMeg★のブログ

マンションや住まいについて勉強しながら、書いています♪ その他雑記も~。よろしくお願いします。(*'▽')

カテゴリ: マンション管理

今日は、長いお盆休み明けの仕事でした。

予想通りの忙しさでした。

休み明け+台風の後の状況というダブルパンチ!!

何がって・・掃除が大変でした。

強風による落ち葉が多かったです。
朝掃いても、風が強くまた落ちてきます。

フロアーの廊下の側溝が、土埃の上に雨でドロドロ。💦

暑さの中での作業です。
保冷剤をバンダナに包んで首に巻き交換しながら、仕事していました。
(冷蔵庫があるので、助かります。)

帰ってクーラーを浴びてもまだ、身体がファイアー❕
今度は保冷剤を頭に巻き、クールダウン。
家族が帰ってきた時にも巻いてたので、受験生みたいって言われました。(笑)

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明日は週末なので、ゆっくりしたいです。

月曜日は、もっと綺麗に(マンションの)掃除をしたい思います。


マンション管理 注目記事ランキング 1位
8月17日の時点です。
こういうつぶやきの記事が以外にウケるようです。
ありがとうございます!
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マンション管理員Meg★です。

酷暑のこの時期は、掃除が主のマンション管理員にとって一番大変な時期
です。

外に出るだけでも暑いこの時期、植栽の水やりや各階の廊下のクモの巣取り
と普段以上に仕事が増えます。

仕事が一段落して管理員室に戻り、クーラーを浴びてクールダウンをする
のが癒しで、また再び仕事を始める活力になります。

ところが・・
同じ管理会社の別のマンションで、
クーラー(エアコン)がない管理員室があります。


熱中症になっても仕方ない、酷い環境ですよね。(;´・ω・)

聞いた話は午前中3時間の勤務なんですが、それでもどうなんでしょう?
管理員さんの身体が丈夫なのか、それで辞めるっていうこともないのがすごいです。

私だったら無理なので、そういうマンションでの勤務はお断わりすると思いますよ。

管理室にクーラーのない管理組合の方に、言いたいです。

いくら経費を抑えたいと言っても、管理員の職場環境にもっと関心を持って欲しいです。

「すべて国民は、健康で文化的な最低限度の生活を営む権利を有する。
国は、すべての生活部面について、社会福祉、社会保障及び公衆衛生の向上及び増進に
努めなければならない」(憲法第25条)

これは憲法ですが、健康で文化的な最低限度の職場環境を考えたら
クーラー設置になりませんかねぇ??
人を大切にすることが、結局は住民さんの幸せにつながるってことをわかっていただけると
いいのですが。

全国的に、管理員室にクーラーのないマンションってあるのでしょうか?

YAHOO!知恵袋
マンション管理人室 クーラー必要か?について
ベストアンサーに選ばれた回答

reo********さん 2014/9/2122:29:01
必要です。

管理員の仕事と言うのは意外に肉体労働です。
更に言いますと管理員室には防災設備や防犯カメラ設備等の熱源機器が非常に多いのです。

夏場等にマンション内の清掃や植栽の水やりなどで汗をかき、エアコンも無い管理員室に戻る。
もし、そこで管理員が熱中症で倒れたと言う事になれば困るのは居住者ですよ。

ちなみに分譲マンションの場合管理員室は管理組合の物ですので、そこに設置する物は基本的
に管理組合負担となります。

個人的な意見ですが、管理員室のエアコン設置費用が掛かったとしてもその分管理員が気持ち
よく仕事をして、マンションがきれいな状態に保たれればマンション全体としては得と考えます。

法律に詳しくないので、検索してみました。
◆事業者が講ずべき快適な職場環境の形成のための措置に関する指針
第2 快適な職場環境の形成を図るために事業者が講ずべき措置の内容に関する事項
快適な職場環境の形成を図るために、事業者が講ずべき措置は、次に示すとおりである。
1 作業環境を快適な状態に維持管理するための措置
(2) 温熱条件
屋内作業場においては、作業の態様、季節等に応じて温度、湿度等の温熱条件を適切な状態に保 つこと。また、屋外作業場については、夏季及び冬季における外気温等の影響を緩和するための措 置を講ずることが望ましいこと。

◆労働契約法
最終更新: 平成三十年七月六日公布(平成三十年法律第七十一号)
第五条 使用者は、労働契約に伴い、労働者がその生命、身体等の安全を確保しつつ労働することができるよう、必要な配慮をするものとする。

【追記】
コメントをいただいたので、読んでみてくださいね~。
その中にもありますが、クーラーが苦手な方もいらっしゃるので、扇風機でもいいです。
涼しく快適に仕事が出来るのであれば。

管理員さん自身が我慢し過ぎは、良くないと思います。
しっかりと声を上げていいんですよ。
私は、当然の権利だと思っています。

慢性的な人手不足なのですから、採用された時に「エアコンのないマンションは行きません!」とはっきり伝えればいいんじゃないかと思います。

そういうところから変えていかないと、きついイメージは変わりません。
職場環境を良くしていただき、イメージを変えてもらいたいですね。
(私の職場は、良いです。)

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◆NHKの受信料を払っていますか?
我が家はNHKが好きでよく見るので、きっちりと払っていますよ。

ある方から相談があったので、記事にしておきます。
「衛星放送を含めNHKを見ていないのに、支払うのがおかしい。」
とのこと。

◆受信契約巡りサイトに警告文
(北沢拓也 2019年7月25日)
NHK、受信契約巡りサイトに警告文「違法行為に対処」
受信料と公共放送についてご理解いただくために
NHKは、放送法に基づき、「いつでも、どこでも、誰にでも、確かな情 報や豊かな文化を全国津々浦々にあまねく伝えていく」という使命を果た すため、みなさまからいただく受信料を財源として、自主自律を堅持しな がら、命と暮らしを守り、地域を応援し、日本を世界に発信するなど、公 共放送ならではのさまざまな放送事業を行なっています。
このところ、「NHKを見なければ受信契約はしなくていい、受信料は 支払わなくてもいい」と発言する人たちがいます。
放送法や受信規約では、 NHKの放送を受信できる設備をお持ちの方は、受信契約を結び、受信料 をお支払いいただくことが定められています。
受信設備があるにも関わら ず、受信契約をしないことは法律を守っていないことになり、「受信料を 支払わなくてもいい」と公然と言うことは、法律違反を勧めることになり ます。 NHKは、受信料をお支払いいただいているみなさまの不公平感を解消 していくためにも、受信料制度や受信料の公平負担について、誤った認識 を広めるような行為や発言に対しては、きちんと対応してまいります。
NHKは放送法や受信規約にのっとって適切に業務を行っており、明らかな 違法行為などについては、放置することなく、厳しく対処してまいります。
NHKは、引き続き、公共放送の役割や受信料制度の意義を視聴者・国 民のみなさまに丁寧に説明してご理解いただき、受信料の公平負担の徹底 に全力で取り組んでまいります。


法律的には、支払わないと提訴されるのですね。(;´・ω・)
こちらを参考にしてください。
◆放送受信料にかかる民事手続き
放送受信料にかかる民事手続きの状況について

◆東横インの敗訴 NHK受信料19億円支払いの判決
東横インの敗訴確定 NHK受信料19億円支払いの判決

せっかくなら、支払って元を取るくらいNHKを見てみるとか・・。
私は朝ドラは、何年も欠かさず見ています。
なつぞらが面白いですよ。
なつぞら

私はNHKの回し者じゃありません。
普通にファンなのと相談されたので、記事にしました。

【NHK衛星契約】BS対応マンションで「観ないから払わない」は通用せず ならば賢く支払い堪能しよう

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★こんなのも見つけました。
NHKから国民を守る党代表; 立花孝志ひとり放送局 代表取締役



払わないことを、勧めているわけではありません。
あくまで情報をまとめているだけです。

◆私が参考にしているブログでも書かれています。
東横インにNHK受信料命令 立花孝志代表出番でっせ!
NHK受信料契約 強い憤りの経験
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マンション管理員Meg★です。

職場のマンションの廊下の掃除をしていたら・・、
珍しい『道路の白線引き』の様子が見えました。

動画を探してみました。
規模は違うのですが、こんな感じです。



4人でされていました。
先頭の1人がホウキで掃いて、2人が機械でライン引きをして
最後の1人が調整(?)みたいなのをしていました。

マンションの廊下は見晴らしがよく、新幹線が通る様子が見えたり
今日のようなことも見えたりします。

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マンション管理員Meg★です。

この記事↓↓を見て、その昔のことを思い出しました。

日本人客入店禁止のラーメン店から学んだこと
ある観光地のラーメン店が、
日本人のマナーが悪いからと、
夏の繁忙期間に、「日本人客の入店お断り」
の表示をしたことが話題になっていました。

ラーメンの大盛りを頼んで2人で分けて食べる人がいる。
それで、「1人一杯のラーメンを注文して下さい」と、
券売機に表示したのに、
子ども連れの4人家族が3杯しかラーメンを注文しなかった。
注意しても、表示の仕方が分かりにくいと文句を言う。


私は随分前、1杯のラーメンを半分分けするのが良くないことだと
知らなかったのです。

実は、他のお店で食べたのが軽すぎて物足りなかったので、ラーメンでも
食べるか・・って行ったのです。

そのお店には、「1人1杯のラーメン」という貼り紙などはなかったんです。

レジでの支払いの時にかなり感じの悪い嫌味を言われ、がっかりしました。😠
(古い話で、内容は忘れました。)
そして、無知だったことに恥ずかしい思いをしました。💦
でも、これ接客業の態度でしょうか?

同じことでも、前向きに「次回からは1人1杯頼んでね!」というような言い方なら、
素直にスッと受け入れられます。

ここからは、マンションの話です。
引き続き、引用です。
既存マンションの購入者は、
近隣に居住していて
そのマンションを普段見ている人も多いのです。

お掃除や整頓が行き届いているのも大事な注目点ですが、
厳しい言葉の注意の張り紙や看板が随所にある、
子どもの存在が見えない、

そんなマンションを選ぶのを
子育て世代はちょっと躊躇するものです。

私も相談を受けたら、あまりお勧めしません。
せっかく夢を持って入ったマンションで、
わが子に、あれはダメ、これはダメと
注意ばかりしているのでは、幸福感が半減しますから。


ある居住者さんから
「子どもが廊下を走り回って、うるさい。
共用部分だからねぇ。
でも、あまり言うのもねぇ・・。」
クレームというより、愚痴っぽい話を聞きました。

取り合えず「報告しておきます」と、管理会社に報告しました。

返事は目の前で見つけたら、注意する程度でいいんじゃないかと。

私も、子どもだから少々は仕方ないんじゃないかと思いました。
そういう場面に出くわしそうもないので、聞き流すつもりでいますよ。

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マンション管理員Meg★です。

私の気持ちを代弁してくれるような記事がありました。

まさに、【制服がいかにも作業員風】なんです。
女性にはキツいです。(´;ω;`)

この業界が人手不足で悩んでいるのなら、女性にウケるような
制服にして欲しいです。

せめて、トップスをポロシャツにして欲しいです!

私が制服を決める立場の人だったとしたら・・
例えば、パステル調の薄いオレンジとミントグリーンなど2色にして
自由に選べるようにします!
そして、私はパステル調の薄いオレンジを選びますよ~♪(笑)

マンション管理人の制服にNO!
どこのマンションに行っても「残念だなぁ」と思うことがあります。
それは、「管理人の制服がいかにも作業員風」であることです。
ほとんどの管理会社は管理人の仕事(清掃や巡回点検)を意識し、機能性を重視しているため、作業着スタイルが定着しています。特にビルメンテナンス業界にも近いた業界であり、管理員=清掃員の服装となっています。

この点で、管理会社は本当にセンスがないと感じます。

もっとおしゃれな制服にできないのか?
管理人は作業員である一方、マンションの景色でもないのか?
管理人が作業着を着ることで、清掃員の意識を植え付けていないか?


それに反してオシャレな制服(男性用かな)が導入されたところがあるようです。
スーツ型作業着をマンション管理員用の制服に採用 三菱地所が導入
こちらは、元の制服もオシャレですね♪

服装によって人のイメージは変わります。
素敵な制服なら、管理員のモチベーションも上がります。

マンション管理業界、是非考えていただきたい課題だと思います!!

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マンション管理 注目記事ランキング 【1位】をいただきました。(*^_^*)
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