フリーターMeg★のブログ

マンションや住まいについて勉強しながら、書いています♪ その他雑記も~。よろしくお願いします。(*'▽')

カテゴリ: マンション管理

マンション管理員Meg★です。

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挨拶はコミュニケーションの基本で、大切なことですよね。

マンションで住民さんに笑顔で挨拶することを心がけています。
大体は、素敵な笑顔が帰ってきて、うれしいです。

管理員室の前とか外で会う時は、それでいいのですが・・。

管理室内にいて、座っている時。
朝の出勤で忙しく出かけられている時に挨拶をすると、びっくり
されることがあります。



出かけられるときは、ほとんど管理員室の方を見ずに反対側にある
玄関の自動ドアの方に向かっているのです。
管理員室の中の管理員に全く気付いてなかったりするわけです。

特に急いで出勤している場合など、逆に声をかけない方が良い時も
あるという結論に達しました。

帰って来られた時には、ちゃんと目が合うので、挨拶します。

掲示板も朝の出がけには見られず、帰ってからゆっくり見られるようです。

住民さんの様子を見ながら、経験によって学んだことです。

些細なことですが、住民さんの気持ちを理解して尊重することは大事なことです。

もしこれから管理員になられる方がいらっしゃたら、伝えたいですね。





ここには書けませんが、最近職場でちょっといろいろあって、何とか解決しました。

少しでも困っている住民さんのお役に立てることに、やりがいを感じています。
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マンションがいい? 
一戸建てがいい?

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こんな記事を読んだので、感じたことを書いてみました。

マンション→戸建てに転居。「町内会」はどんな義務を課せられる? 

私は最初からずっと一戸建てで、マンション暮らしの経験はありません。

マンションの管理員をしていて、実際に暮らしたら不便だと感じること
を書いてみました。

マンション暮らしで不便なこと
①たくさんの買い物など荷物が多くても、車を玄関付けに出来ない。
一戸建てだと玄関まですぐなので、何回か運んでも苦になりません。
職場のマンションの場合、台車に乗せてエレベーターで何回も運ぶことに
なります。
玄関がほんの少しの段差と、微妙に傾斜があるので、台車の操作が
やりにくそうです。
高齢者の場合とか、その場に遭遇したら一緒に押したりします。

応援勤務で行ったマンションでは、1階のみ部屋のすぐそばに駐車場が
ありました。
こういうマンションなら、一戸建てと変わりなく、荷物が運べます。





②エレベーターが一機なので、気遣いが必要。
顔を合わせたら一緒に乗り合わせるよう、待ってあげたりされています。
職場は住民さんが仲が良いのでいいですが、人付き合いが苦手な人には
向いてないかもしれません。
まさに共同生活って感じですね。

階によっては、エレベーターを使わず階段を使っている方もいらっしゃいます。
下の方の階では、苦にならないかもしれません。

③共有部分等、些細なことでも管理組合を通さなきゃいけないので、
自由に決められないし、結論が出るまでに時間がかかる。

これは仕事を始めてから知ったのですが、一戸建て暮らしの感覚からすると
ストレスですね。
費用の問題もあるので、忘れた頃に結論が出るイメージです。
(なるべく経費を抑えたい人が多く、中々進まない。)
ぶっちゃけ、住民さんはよく待てるなって感じです。

これは、多少の差はあっても、どこでもあるのではないかと思います。

マンションによって方法が違うかもしれませんが、これが一番大変かも
しませんね。
一戸建てからマンションに引っ越す場合などは、そういう覚悟が必要だと
思います。




.。o○.。o○.。o○.。o○

私はご近所の方や町内に恵まれているので、一戸建て暮らしが最適です。

あくまで、個人の感想です。
ご了承下さい。

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マンション管理員Meg★です。

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        写真ACより、イメージです。

私の出勤日ではない日に、側溝のモルタル工事が終わっていました。

フロントマンから話を聞いて、仕上がりを確認して大体わかりました。

でも、モルタルって何?と検索してみました。

モルタルって何?外構工事で使われる、あの「灰色粘土」を調べてみました。

モルタルとは・・、
セメントに砂・水を練り混ぜたもの
セメントが1に対して、砂を2~3の割合で混ぜて水を加えたものが一般的なモルタル。

私は春頃にリフォームをした時に、左官工事がありました。
モルタル工事より、左官工事の方がピンと来ます。
左官工事は・・
土やモルタル、プラスタ、漆喰などの壁材を使って壁塗りをすることを指します。

その左官工事で女性の方がセメントを混ぜていました。
見ていると、してみたくなりました。

上の記事で知ったのですが、Amazonで【インスタントセメント】が販売されているんです。
水を加えるだけでOK!と書かれています。
●インスタントセメント


● 左官ごて 3点セット


こういうセットを買って、家の外のちょっとした補修みたいなのをしてみたいと
思いました。
先の話になりそうですが、こういう風に初めてのことに挑戦するのも楽しそう
と想像が膨らみます。.。o○〇

若い頃は全く興味がなかったのですが、不思議ですね。
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マンション管理員Meg★です。

今日は忙しい日でした。
掃除以外の仕事が。

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初めて来られる人たちの立会いの仕事や、リフォーム業者に対する
住民からのちょっとしたクレーム処理などです。

月末の書類を出す日でもありました。

とても忙しかったですが、終わってみると充実感があります。
今月も無事終わりました。

 .。o○.。o○.。o○.。o○

私は、職場での掃除以外の仕事が好きなようです。

ほとんどの時間が掃除の仕事で、これでいいのかはわかりませんが、
最近充実していると感じています。

また書きますが、上司との関係もとても上手くいきだしました。

管理会社の人は、みんな良い人たちです。

職場の人間関係って、本当に大事です。

そんなつぶやきでした。

みなさんも、良い週末を~♪



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マンション管理員Meg★です。

①トンボ
職場で廊下の電灯のクモの巣取りをしていて、
うん?と思ったら・・

大きなトンボが2匹引っ付いていました。
よくよく見ると、これって交尾!?

帰ってからネットで調べてみたら、交尾でした。
種類によって交尾(交接)するときの形が異なり、ハート型に見える形で交尾を
するものもいるとのこと。

よく見てみると、ハート型になっています。
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初めての珍しい光景に出会えました!

②??
休憩時間に、防犯カメラの上の方が黒くなり故障かと思っていると
黒い物が動いています。
まさかの・・虫??
大きい?

ちょっと怖かったですが勇気を振り絞って、カメラを見に行きました。

あれ?
何もいない?
よ~く見ると、ハエでした。

小さなハエが、接近しすぎるとあんなに大きく写るのね。

 ***

さて、私は①と②にどういう対応をしたでしょうか?

【Answer】
①子孫繁栄を願って、そっと立ち去りました。

②すぐに殺虫剤をかけて管理員室に戻りました。
後で確認すると、転がっていました。

同じ虫でも、運命が分かれました。

この仕事をしてたから出来た珍しい経験でした。
やはり、パートでも外に出て働くっていいね♪
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最近、マンションの専有部分のリフォームがあり、その書類を目にすることがありました。

調べてみました。
マンションリフォームに関する規約

あなぶき実重建設より一部引用です。
(詳しくは、上の赤字をクリックしてご覧下さいね。)

分譲マンションは、個人所有の専有部分といってもすべて自由にリフォーム
できるというわけではなく、法律や規約に基づいて行うことが原則となり
いくつか制限があります。ここでは、マンションリフォームを行う際の
注意点と基本的なポイントをご紹介します。

② 申請書類
■ 工事申請書(通常、区分所有者名で作成し、署名・捺印する)
■ 工事仕様書・平面図
■ 工程表(各工程について予定作業日程がわかるもの)
■ 工事申請書の施工前必要日数の確認(申請書類提出後、管理組合の理事長承認
必要な日数など)

私の仕事は業者からの書類を預かり、管理組合の理事長の承認をいただくことです。

とはいえ昼間の勤務なので、理事長のポストへ入れ、署名捺印していただき、
管理組合のポスト(私が管理している)に入れてもらうだけです。

その後、掲示板に掲示して居住者にお知らせします。


リフォーム中の業者さんは、特に問題はないのですが。

ちょっと気になったのが、マンション中に響くほどの大声で電話をしていることです。
仕事の話ならいいのですが、私的かどうかわからないような微妙な話を大きな声では
ちょっと・・。

多分、普段静かなマンションの居住者にも迷惑だと思います。
(そういうことにクレームをつける居住者はいないですが。)

工事の音は仕方がないですが、電話の声には配慮が欲しいです。

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