フリーターMeg★のブログ

マンションや住まいについて勉強しながら、書いています♪ その他雑記も~。よろしくお願いします。(*'▽')

カテゴリ: マンション管理

深山 州さんを最初に知ったのは、制服に不満を持っている私が知ったこの記事です。
すごく納得して、うれしかったです。
マンション管理人の制服にNO!
一部引用します。
どこのマンションに行っても「残念だなぁ」と思うことがあります。

それは、「管理人の制服がいかにも作業員風」であることです。

 ほとんどの管理会社は管理人の仕事(清掃や巡回点検)を意識し、機能性を重視しているため、作業着スタイルが定着しています。特にビルメンテナンス業界にも近いた業界であり、管理員=清掃員の服装となっています。

この点で、管理会社は本当にセンスがないと感じます。

もっとおしゃれな制服にできないのか?
管理人は作業員である一方、マンションの景色でもないのか?
管理人が作業着を着ることで、清掃員の意識を植え付けていないか?


次は、クローズアップ現代+に出演されていて、有名な方だと知って驚きました。
クローズアップ現代+に出演(何が素晴らしいって?)

深山 州さんの記事の中で、私の考えとは違うのがありました。
辛口になりますが、率直に書いてみます。
お許しくださいね。

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◆SNS活用を提案しない管理会社はオワコンだ
これは、ぶっちゃけ、タイトル自体に拒否反応です。(;´・ω・)
理由は、世間を騒がせたYouTuberのイ〇ハ〇さんがよく使うイメージがあるからです。
気になる方は・・

オワコンって言葉が嫌いです。

SNS活用ですが、フロントマンの上司はLINEを使う管理員とは、LINEで連絡を取って
います。
アナログな私はLINEをしていないので、ほとんど電話です。
たまにメールもあります。

ここでは、管理会社が理事会とのやり取りにSNS(LINE)という話題になっています。
一部深山 州さんの記事を引用します。
管理会社が理事会とのやり取りにSNSを使ったほうが良い理由は次の通り。

①とにかく便利・手軽で、
②理事会の会合での負担が激減して、
③管理会社を含めたメンバー間の距離がグッと円滑になる

②理事会の会合での負担が激減する

SNSの良いところは、雑談レベルで気軽にやり取りができるところ。そして写真などが簡単・
瞬時に共有できるところ。
つまり、展開が早くできる=課題が早く片付く。


深山 州さんも人気ブログランキングに参加されています。


自分がLINEを使ってないせいか、管理会社と理事会とのやり取りは今まで通りでいいん
じゃないかと思います。

理事長になられる方はすでに退職した世代が多いです。
LINEは高齢者でも使いこなしていらっしゃる方もいますが、必ずしも得意ではない人も
います。

文字だけじゃ伝わりにくい微妙なニュアンスもあるし、従来の顔を合わせてのやり取りを
大切にして欲しいのです。

理事はわりと若い人が多いので、理事長との年齢差での使い方のギャップみたいなのも
あるんじゃないでしょうか。

私はLINE以外のSNSの便利さは良く知っています。

でも何でもかんでもSNSになってしまうのは、寂しいなって感じます。

全く個人的な偏見かもしれない意見で、失礼しました。
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マンション管理員Meg★です。

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マンションについての勉強をするために、はてなブックマークを利用しています。
関心ワードに「マンション」を入れておくと、関連する記事が見つけられ、チェックしています。

また、経験談からのとても良い記事↓↓を見つけました。

自宅中古マンションを高く売る方法の闇と真実。売主の味方は誰だ?





勝手にポイントをまとめさせてもらいます。
(詳しくは、上の記事を読んでくださいね。)

誰でも「中古マンションを少しでも高く売ろう!」と考えますよね。

不動産屋が
不動産の査定を実質の相場よりもかなり高く設定する場合
素人ならうれしくて、つい契約しがちですよね。
高すぎて、内覧どころか問い合わせもなく、時間ばかりが経過していきます。

そして、売り手が「少し値段を下げようかな。」
と言われるときを待っているらしいです。





不動産屋と契約する前に、相場を調べておくといいそうです。

近隣中古マンションの相場をチェックする際、SUUMOやアットホーム、Yahoo不動産などの不動産ポータルサイトを活用するのがおススメ。
無料で利用できるので使ってみてください。
(あまり良くわからなければSUUMOだけでもいいと思います。)





実は職場のマンションに空きがあって売れていないので、気になっています。
応援の気持ちも込めて記事にしました。
あくまでも素人が記事を読んでまとめましたので、間違いなどありましたら
教えてくださいね。

人気ブログランキングにも登録してみました。
応援してくださいね♪
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マンション管理員Meg★です。
エレベーターマットに糸くずなどが付いて、時間がかかり困ってました。
フロントに相談したらOKが出たので、ホームセンターで購入しました。

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めくりやすくて、スパッと切れるスカットカットを搭載した強接着のコロコロです。
繊維の間に入り込んで細かいホコリもしっかりキャッチするスパイクドット粘着を
採用しています。
強接着で、しっかり取れるので、ペットユーザーの方にも支持されています。
カーペット用の中では一番強い粘着力を発揮します。(当社比)
使う場所にあわせて最適な長さに調整可能です。


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カーペット用です。
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めくり口にオレンジのラインがあり、わかりやすいです。
以前の商品はなかったので、使った後に角を少し折り返しておいていました。
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早速、使ってみました。
休み明けだったので、真っ黒になりました。
とても楽にごみが取れます。
掃除のストレスが減りました。

実は以前の会社で使っててずっと欲しかったのですが、新人の時には遠慮して
言えませんでした。
やっと言えて、買ってもらえて良かったです。

他の管理員さんはどうされてるかな?
お先に買ってもらってすみません・・って感じがかもです。

お掃除の新たなスタイルを確立した「コロコロ」は、1983年に誕生した
そうです。
それ以来、住まいや暮らしの変化に合わせて進化してきたんだとか。

家での髪の毛やペットの毛の掃除にも、重宝しますよね。

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フローリング用もありますよ。
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感想(0件)




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マンション管理員Meg★です。
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🔷日本の社長 50万人が住む 「マンションの階数」調査🔷
いつも愛読しているブログで、面白いのがありました。
良くまとまっているので、読んでみてください。
マンション情報お役立ちブログ

その記事の情報元です。
こちらも、読んでみてくださいね。
日本の社長 50万人が住む 「マンションの階数」調査

華やかなイメージの社長だが、マンション等に住む社長宅の平均階数は
5.35階と意外にも地に足をつけて落ち着いていることがわかった。

●社長が住むマンションの階数が最も高いのは大阪
●市区郡別 東京都中央区が最も高く、大阪、東京が上位を独占
タワーマンションが建ち並ぶ勝どきや商業中心地の銀座、日本橋のある東京都中央区が13.37階でトップ。2位は大阪市福島区の12.49階で、福島駅周辺はオフィスビルとタワーマンションが融合し、梅田にも近い。3位は大阪市港区の11.39階。開発が進みタワーマンションの棟数も多い。
 東京湾や大阪港などに近いウォーターフロントで平均階数が高かった。

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🔷職場のマンション🔷
職場のマンションは、1階が駐車場になっています。

私は高所恐怖症気味です。
予定はありませんが、もし住むとしたら、2階か3階がいいです。

エレベーターが使えない時も、階段で楽に上り下りできます。
エレベーターは1機のみなので、点検時は1時間使えません。

高くても、社長さんが好むような、5階までですね。(笑)

高所恐怖症で、仕事を始めた当時は高い所に上がるのが怖かったの
ですが、今は慣れました。
タワーマンションではないので、幸いです。

それでも、最上階から階段を下りながら掃除をする時は慎重にします。
(最初の高さの恐怖感から、慎重にする習慣がついています。)

そういえば、今のところ、転倒や小さな怪我もありません。
草取りなど外の作業では、必ず軍手をします。

軍手は申請すれば会社が買ってくれます。
最初は知らずに、自分で買いました。
一人で仕事をしているので、疑問に感じたことは聞いたほうがいいですね。

以上、Meg★の雑談でした。
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マンション管理員Meg★です。
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廣田信子さんの記事が好きで、愛読しています。
今回もとても良い記事を書いてくださり、うれしい限りです。
是非読んでみてくださいね。
管理員さんのなり手不足の解消策は
引用させていただきます。
そして、人に必要とされるということは、
いきいき生きるためにとても重要なことなのです。

管理員さんの仕事は、

体を動かすこと、頭を使うこと、
コミュニケーションをとること、
のバランスが取れた非常にいい仕事だと思います。


で、例えば、2.3人で仕事をシェアして、
週2、3日の勤務とすれば、
その他の時間で、
十分に趣味やボランティア活動ができます。




私も人に恵まれているので、最近本当に良い仕事だと思い始めました。

そして、言われているような感じのシフト制にしても良いのにと思っています。

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私の些細ながらも、一番の不満を言うとすれば・・

制服がいかにも清掃員って感じでオシャレじゃないことです。
(一番上のフリー素材のようなら爽やかでいいのですが、本当にカラーが地味なんです。💦)
これは記事にも取り上げてくださっています。
是非改善して欲しいです。

女性ってやはり見かけから入りがちなので、制服って大事だと思います。

制服をオシャレに変えてくださ~~い!!

こちらでも書いています。
マンション管理員の制服を、もっとオシャレにして欲しい!

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マンション管理員Meg★です。

マンション購入の時に考えていただきたいことの1つに、エレベーターの広さ(造り)
があります。
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中古マンション本当にかしこい買い方・選び方 [ 針山昌幸 ]

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感想(5件)



実は最近、親戚の葬儀がありました。
その人は前日まで家で歩いていたという、大往生だったそうです。
そういうことがあると、人はいつかは遠くへ旅立つのだなって感じます。

職場のマンションはエレベーターが狭くて、緊急時にストレッチャーが入りません。

救急搬送の場合は、救急隊員が背負ってでも救出されるようです。

ただ死亡した場合、棺が入らないんです。

一戸建ての場合、亡くなると一旦家に戻してあげますよね。
長い入院や入所の場合、家に帰りたいという気持ちが強いようです。
亡くなった場合、家族が一旦家に帰してあげたいという気持ちはあると思います。

一生住むつもりでマンションの購入されるなら、そういうことも頭に入れられて
いいんではないでしょうか。




最近のマンションで、トランク付きエレベーターになっている場合は入るので、
大丈夫です。
トランク付きエレベーターとは?救急活動時に担架・ストレッチャーを搬送
不動産会社の賃貸情報(マンション・アパート)をよく見ると、エレベーターの項目に「トランク付き」と記載されてたりするので、気になる方は、是非確認してください。

こちらはエレベータートランクルームが写真付きで紹介されていて、わかりやすいです。
分譲マンションの災害時に知っておきたい知識②|エレベータートランクルームpart1

エレベータートランクルームとは
皆さんがお住まいのマンションのエレベーターには、急病人を担架やストレッチャーを用いて寝た状態でも運搬可能となるよう、エレベーター内にトランクルームが設置してあります。通常、エレベーター内には、工事資材の搬入や引越しの際に壁が傷つかないようにマットが貼り付けてあり、ぱっと見てもわからないと思いますが、実はそのマットをベリベリっとはがすと、エレベーター壁の下半分に観音開きの扉が出てきます。そして、その扉を開くと、奥行きが30センチ程度のスペースが広がります。これがエレベータートランクルームです。まぁトランクルーム、というより、奥まったスペース程度と考えてください。


Amazonの口コミ
★5.0
入門書としては完璧だった
2019年2月27日
形式: 単行本Amazonで購入
突然中古マンションでも買おうかと思い立ったのですが、疑問がわきすぎてまったく身動きできず。
そもそも自分がどのくらい借入金を用意できるのかわからないから、予算が決まらないんですよ。
この本のおかげで、中古マンションの販売の仕組みの概要や、お金の準備のこと、また、優遇税制や親兄弟からの資金援助を受けた場合の相続税の話、不動産の本体価格意外に発生する諸経費(←めっちゃ多額)の話など、自分の頭の中にあった疑問は全部解消され、なおかつ、やるべきことが整理されました。
とりあえず、FPさんに相談して、具体的に購入計画を練りたいと思います!




マンション管理 注目記事ランキング 1位と2位をいただきました!!
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