マンション管理員Meg★です。

リフォームの記事の続きです。

外壁の塗装が仕上がったので、写真で紹介しますね。

雨戸は、ベージュ系で塗っていただきました。




雨樋も新しくしました。
色はシルバーです。



外壁塗装のアップです。



屋根がブラウンなので、ブラウンとベージュの落ち着いた感じになりました。

マンション管理員Meg★です。

ブログ村のマンション管理の記事を読んでいると
参考になる記事が多くて、勉強と備忘録として引用させていただきます。

もし修正・削除依頼などありましたら、即対応しますので、
よろしくお願いします。

2番煎じのような記事が多くなって、すみません。

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ブログ村のマンション管理の記事

この記事の中には、知らなかった良い情報があって、素晴らしいって思いました。
エレベーター、インターホン、電気錠・・マンション共用設備に潜む「リスク」とは？
一部引用させていただきます。

＜ノンタッチタグ付きシリンダーキー＞
集合エントランスや住戸玄関で鍵を差し込まなくて済むように、
シリンダーキーにノンタッチタグを付けてスムーズに出入りできるタイプ



ベルサアクセスコントローラ （制御器）／ノンタッチキーシリーズ

商品の説明
ご使用にはご利用物件の制御盤に登録が必要になります。
登録は物件管理会社様等へのお問い合わせください。

＜テンキー型電気錠＞
便利なようですが、リスクがあるそうです。
●設備更新の頻度
　一般的に「７年」程度
●設備更新の費用
　戸あたり１０万円くらいの負担にものぼる事例があったそうです。

マンションのパンフレットや広告には、「メリット」しか書かれていないそうです。

通常のシリンダーキーなら、（使用頻度にもよりますが）通常２０年以上は持って、
交換時にも大した費用はかからないそうです。
勤務しているマンションは、これですね。

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シリンダーキーの意味・解説
シリンダーキーとは、外筒と内筒の2つの筒（シリンダー）からなり、キーを差し込むと内筒が
回転可能となり施錠・解錠ができる鍵のこと。
構造によってディスクシリンダー、ピンシリンダー、マグネットシリンダー、ロータリーシリンダーなどがある。
警察庁の「優良防犯機器型式認定制度」に合格した一定レベル以上のシリンダーキーを「防犯認定シリンダー」という。

シリンダーの種類による防犯性能
こちらによると、
防犯性能が高いのは、
ロータリーシリンダーキー・ディンプルキーだそうです。

シリンダーキー


検索してみました。
電気錠の耐用年数

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ブログを書きながら、とても勉強になりました。
間違っているよ～とか情報があればお知らせくださいね！

※この記事は、他の方のブログの記事をもとにして、検索して追加しました。※
経験談ではなく情報のみです。
利用される場合はよくご確認の上、自己責任でお願いします。

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マンション管理注目記事ランキング
久々に１～3位までいただきました。
ありがとうございます！

マンション管理員Meg★です。

自分の勤務しているマンションの話だけではネタがつきるので、他の
ブログの人の記事から、感想等を書いてみます。

入居者名簿に関する良い記事がありました。

マンション入居者名簿　トラブルないルール

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私はマンションに住んだこともない、右も左もわからない状況で、
ご縁あってマンション管理員になりました。

最初、職場に入居者名簿がないのには、驚きました。
部屋番号と名字の小さい表が手元にあるだけです。

それで仕事が出来るの？って思いました。

はい、出来ます！

最初の頃は一緒にいらっしゃるから、ご夫婦なのか。
あれ？お子さんもお孫さんも。（たまたま遊びに来ていただけだったり。）
徐々に顔を合わせる人は、わかって来ます。

不便なこともありますが、個人情報の関係からもない方が、楽かも・・
ですね。

この前の記事
『マンション管理員入門 林輝雄』が素晴らしい！！マンション管理員のTVCMも追加！
で引用した本のどこかにもあったように
マンション管理員は、黒子に徹するのがいいようです。

黒子役に徹する
　他の人を際立たせるために陰から支えること

黒子というのは、芝居で役者の後ろの方で動き、早変わりをするときの畳んだ着物を広げる
手伝いをしたり、出すべき小道具を渡したりする存在です。
全身を黒で包んで現れているものは、「存在しないことにする」という約束事があって、
その約束事を観客は守るのです。

マンション管理員Meg★です。

ライブドアブログのアクセス解析のリンク元から入ってみると・・
Googleの検索
『マンション管理員meg』が出てきました。
字が小さいですが、こちらです。




続きの一番下に、興味深い記事を発見しました。
こちらです。


マンション管理員入門 林　輝雄
現役マンション管理員が書かれています。
とても詳しくて、参考になります。

これは、カクヨムというサイトに掲載されています。

一部紹介します。
タイトルを読んだだけで、実際に役立ちそうな感じです。
気になる方は、上の部分から読んでみてくださいね。
文字数　103,023文字の作品です。

はじめに
　　　仕事あります／自分にもできるのだろうか／本気の仕事本／充実した人生後半を

第１章地雷を踏むって？
　　①私たちはホテルマンではない
　　　お名前を憶える必要はありません／演出も不要です／先ずは共用部分ありき

　　②「思いこみ」のワナ
　　　お子様への接し方／お受験／ルール違反者へのご注意／永遠の管理員

　　③汝、張り合うなかれ
　　　貴方に資産があろうとも／ＤＪポリス
　　　／すべては錯覚から／なぜ、誰と「張り合って」しまうのか

　　④管理組合役員経験者と言えども
　　　景色の違い／経験に偏った対応／根拠のない自信／防災センター要員

ポイントは私たち管理員ひとりひとりの「ブレない」姿勢にあります。
前述しましたように、幸い「マンション管理員」に応募する皆さんは人生経験の豊富な
中高齢者が大半です。

既に経験している社会人生活で学んだ「人を見抜く力」を活かすことこそが大切である
と私は思います。

★ＴＶコマーシャル
平成二十四年一月初頭に缶コーヒー「某」のＴＶＣＭでなんと「マンション管理員」の
ショートストーリーがありました。

記憶になかったので、検索してみました。
風間杜夫さんの、サントリーBOSSのCMじゃないですかぁ。

お楽しみください。

第６章　プロフェッショナル
　黒子に徹する

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マンション管理員向けのこういった本に、初めて出会いました。
経験からの読みやすい文章で、何だか元気が出ます。
本当に参考になりました。

「会話は３分以内で収めましょう」
これは、私が一番心がけたいことですね。

おすすめ度
★4.5

Amazonにもあります。
★マンション管理員入門 （Kindle版）