フリーターMeg★の勉強ブログ

マンション管理員経験者が、マンションについて勉強するために書いています♪(マンション管理士試験受験が目標)よろしくお願いします。(*'▽')

マンション管理員として応援として他の物件に入ったり、他の人から聞いた情報を
元にして書きます。

私が、管理員室に欲しいと思う物
①エアコン(クーラー)
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②水道
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③冷蔵庫
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トイレは大体あるので、今回は外しています。

以前勤務していたマンションでは、エアコンとトイレは管理員室にありました。

水道と冷蔵庫は、集会室のを借りられるようになっていました。
掃除をしていると手が汚れるので、出来れば水道は管理員室に欲しいです。

エアコンは、今の時代にないマンションもあります。(;´・ω・)

前の記事でも書きましたが、マンション業界は人手不足です。

管理員さんウエルカム♪♪な設備を整えてあげて欲しいです。
そしてその良さをアピールして、人手不足を解消して欲しいです。
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マンション管理員は、慢性的な人手不足です。

この記事を読んで、現状を少し書いてみようと思いました。


人手不足なのは仕事を探している方にとっては、売り手市場です。

マンションにも色々ありますし、地域によっても違いますが、
不況に強い良い仕事だと思います。

◆マンション管理員の求人
例えば、私の会社の場合ですが、
学歴・経験・年齢・・全て不問なんです!

真面目に仕事が出来、普通に挨拶が出来る人なら大丈夫です。

コロナ不況で転職等、職探しをされている方、読んでみてください。


売り手市場なのである程度選べるので、良いマンションを選べばいいのです。

仕事をしやすい良いマンションを見つけましょう!
環境面は、意識すれば前もって調べられます。

●定期清掃の有無
定期清掃の頻度は、マンションによって様々です。
中には、全くなくて管理員のみの日常清掃だけの場所もあります。
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●管理員室のクーラーの有無
残念ながら、無いマンションもあるのです。
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以前勤務していたマンションはどちらもあったので、恵まれていました。

●水撒き
以前応援に入ったマンションの話です。
散水機が庭にセットされ、スイッチを入れるだけで散水が出来るマンション
がありました。

ここは、定期清掃の頻度も含め、優雅なマンションです。
中々、これはどこにでもはないと思います。

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人と接するのが苦手じゃないなら、是非チャレンジしてみられてはいかがでしょう!


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NHKのTV番組「バラエティー生活笑百科」は楽しく法律が学べる番組です。

今日の放送は、借地借家法に関する話でした。

借家に住んでいた父親が亡くなったので、思い出のあるその借家に住みたいという娘さん。

大家さんに伝えると、「1代限りという契約になっているから、無理です。」

娘さんは、その家に住めるのでしょうか?

正解は・・住めます!!

借家も相続されます。
借地借家法では、借主に不利な契約は無効になるそうで、
そういう契約自体が無効だそうですよ。

法律的には、住めるんです!!

ただ現実的に、そんな大家さんのいる所に住めるのかっていう気はしますね。

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◆借地借家法とは?
借地借家法とは?~借地の場合~

法的弱者である借主を保護するために、借地借家法が定められました。

・対抗要件
1、民法=地上権の登記または賃借権の登記
2、借地借家法=土地上の建物の登記(本人名義)
3、借地権の存続期間中に建物が消失し、あるいは地震により倒壊してしまった状態のまま、放置しておいたところ、土地の譲渡により所有者が変わった場合でも、建物の滅失があった日から2年間は、建物を特定するために必要な事項、滅失があった日、建物を新たに築造する旨を土地の上に掲示しておけば建物がなくても対抗力を失いません。

・存続期間
当事者が契約で定めをしなかった場合…30年
当事者が契約で定めることができる最も短い期間…30年
途中で建物が滅失しても、借地権は消滅しません。ただし、存続期間を超える建物を再築した場合はこの限りではありません。


今年(令和2年)4月に民法が改正されました。

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